房地产广告要怎么有效投放?硬核知识赶紧收藏吧？

众所周知广告是一个从产品到消费者的过程，而投放的效果则要根据广告的制作效果好坏了。以往房地产行业风风火火的热闹场面也是吸引了无数消费者的目光，而受从群体基本都是通过房地产的广告宣传渠道而了解到的，可想而知一份好的宣传广告是有多么的重要，而对于广告的投放也是至关重要的，所以今天我们就一起来了解一下房地产广告要怎么有效进行投放呢?

一、房地产广告要怎么有效进行投放呢?

1、大众媒体树品牌，小众媒体促销量

大众媒体具有着覆盖面广、受众数多和权威性较强的三大特点，十分有助于项目和企业的造声势、树形象以及立品牌，诉求的重点在于"平面表现的形式"上面，属"于明线"通路。小众媒体则具有着低成本、针对强以及见效快的优势，在大众媒体的炮火掩护下，帮助项目实实在在的进行消化，故该诉求重点是在于明明白白的"卖点"，属于"暗线"通路。在实际的操作中，一般会明暗交替、互动推进。

2、大众媒体打头炮，小众媒体补充和强化

在楼盘推向市场之初，启用的广告形态应该是先导性以及告知性的，应使用大众媒体进行广撒网、广捞鱼，把项目的品牌与知名度给打出去，然后再使用各种媒体强化品牌的印象。

3、新闻性软文启动市场，商业广告跟进断后

市场启动是一个"煮开水"的过程，新闻性的广告具有着权威性和可信度两大特点，它可以轻易的突破人们对广告本能的心理防线，正好适合用来"温柔"地撕开市场，在不动声色中占领到消费者的心智高地。先借助新闻性广告把板块炒热炒熟，然后立即商业广告的跟进，锁定项目的定位。总之，"广告未动，新闻先行"是操盘高手惯用的一个"杀手锏"。

二、广告投放的要素有哪些?

1、广告投放的时点

广告的时间点是广告在一定的媒介上刊登的具体时间和期限。广告的时间策略主要是选择广告的最佳时间点。广告时间的策略不仅要根据媒体混合的原则来进行确定，还要考虑到不同时间段的媒体接触的习惯和不同受众的接受程度。否则广告将会难以达到预期的效果。

2、广告投放的时限

广告发布期的限，是指广告发布的期限。广告总持续的时间由广告活动总持续的时间和广告总预算决定。总期限在确定以后，广告的发布是否划分为不同长度的时间单位，各单位的持续时间应要根据广告目标的要求进行确定。

好了，通过上述文章内容相信大家现在对房地产广告如何有效进行投放有了一定的了解了，如今广告投放的形式分为很多种，所以大家在投放广告之前一定要先定位好受众，投放时可以参考以上三种方法进行投放，相信会得到很好的投放效果。