住宅式公寓广告语这样设计，业绩翻倍？

我们欣赏美国著名广告学家丹"舒尔茨的论断:广告的作用就像是一团雾,慢慢渗透入消费者的内心,在消费者心目中留下恒久的深刻的印象。

因此，广告是十分重要的，房地产销售中，好的广告语能让消费者驻足观看。

目前，房地产也分很多种类，不单单是普通住宅，现下最热门的还有住宅式公寓。

那么，房地产住宅式公寓与普通的住宅有什么不同?好的住宅式公寓广告是怎样的?又该如何去设计?

一、 房地产住宅式公寓与普通的住宅有什么不同?

1、 根据产权不同，我们平时住的房子可以划分为普通住宅(70年)、住宅公寓(70年)。

2、 落户政策差异

各个城市规定有不同，往往只有住宅类产品才能落户，因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓，住宅型公寓等)才能落户，前不久长沙有个公寓落户政策除外，而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质，就不能落户。

因为如此，就缺少了教育方面优势，那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。

3、生活成本不同

商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳，比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。

另外有很多是不准通天然气的。

所以吃饭只能通过电器来解决，细账就不算了，经年累月，这都是一笔笔不小的开支。

4、税费标准较高

由于住宅式公寓与普通住宅土地性质及物业类型的差异，导致二者在税费缴纳标准上也有较大的不同。

享受不到普通住宅税费优惠或减免, 契税按照3%缴纳。

转让出售时，未满2年，需按全额的5%缴纳增值税;按差额的20%缴纳个人所得税;满2年的增值税按差额的5%计征，个人所得税相同。

二、 好的住宅式公寓广告是怎样的?又该如何去设计?

1、精选十条优秀住宅式公寓广告：

1、 缔造雅逸居停新典范---嘉公寓

2、 理想商铺，温馨家园---华翔居

3、 全心投入，今日铸就---安通公寓

4、 临近莲花山公园，圆您都市绿洲梦---景洲公寓

5、 广得安厦千万间，入住中商聚欢颜---中商公寓

6、 30公里路程，演绎全新生活方式---华侨海景公寓

7、 仅上去几层台阶，生活就平添一重品味---雁鸣园

8、 我的梦中家园---圆梦圆

9、 普普通通的价，美伦美奂的家---比华利公寓

10、 优质生活新地带---深港豪苑公寓

三、设计要点

1、时间与地域的适应性：房地产广告语要长期使用于广泛的市场，应避免时间和地域色彩。

2、力求简短：去掉所有不必要的修饰、没有意义的虚词和衬字。

3、追求个性：广告语的内容、句式、语气、用词等方面应尽量追求个性，以能够在众多广告语中脱颖而出。

3、 使用流畅的语言：使用诉求对象熟悉的词汇和表达方式，使句子流畅，语义明确。

好的房地产广告语会给开发商带来更大的经济效益以及影响力，因而在广告语的设计上应该更多用点心思，才能让整个项目实施起来更加的事半功倍。