拥有一个良好的小区生活环境是至关重要的,不过小区里的广告则容易让一些业主感到厌恶。比如常见的电梯广告,有些业主认为电梯广告在狭窄的空间内是一种“视觉污染”,于是擅自拆除电梯广告,不过这样的行为是否合法?下文给出了答案。
一、小区业主可否拆除电梯广告?
1、根据《物权法》规定,在业主共有的电梯、外墙体等载体上,物业服务企业无权自主随意做广告。
2、什么情况下电梯内张贴广告是合法的?小区业委会并通知业主们,并征得同意后,电梯内张贴广告是合法的。
3、如果没有业委会,物业单独接广告是违反规定的,原因很简单:电梯属于业主共有财产,利用业主的财产进行私人盈利肯定不合适。
二、电梯广告收益该归谁?
1、电梯广告收益权归业主所有。当然,所得收益也应当看业主大会与物业服务人所签定的合同,一般给物业服务人一定比例的分成。
2、费用公开形式按照业主公约或议事规则来定,使用主要用于补充专项维修资金。
3、特别强调一点,业委会无权决定公共收益的使用。
三、电梯广告有哪些优势?
1、覆盖面广
目前,城市高层楼宇电梯已具有网络化、系统化、规模化等特征,可以在目标群体适合的前提下,为客户提供集中、全面、统一、准确的大规模广告发布。
2、覆盖人群精准
电梯媒体均设立于中高档写字楼、商住公寓及高档住宅楼内。
3、强迫性
通常人们在等待电梯的时候,是最无聊和尴尬的时刻,有强烈的、无意识的视觉需求,这就加深了电梯广告的传播效果。
4、 亲和性
电梯广告是一种超近距离接触人群的广告,在无聊的升降途中,新颖、色彩鲜明的媒体,尤其是具有动态画面和声音的刷屏机,极大的吸引了乘客,乘客也愿意主动地去观看广告。
看到这里大家对电梯广告应该有了一些了解,如果您对户外广告资讯感兴趣,不妨关注找广网后期内容。