业主拆除小区广告违法嘛?小区广告优点一看便知？

在当下的各大小区里，想必大家应该都会看到各种各样的一些广告了吧，而这些广告也丰富了人们的生活，同时也给小区增添了色彩。但有的人却觉得小区广告很烦人，就会私自进行拆除广告。那么，业主拆除小区广告违法嘛?小区广告优点有哪些?接下来我就针对上述的话题，带着大家一起来好好的讲解一下。

一、业主拆除小区广告违法嘛?

业主私自拆除小区广告也是属于违法行为。小区广告其实都是需要进行签订合同且付费给物业公司或者业主委员会的，其收益属于经营性收益，属全体业主所有!这其中就存在合同关系，业主私自拆除不但会追究合同签定方的责任，且根据小区管理规约也是可以追究当事业主责任的!

二、小区广告优点

1、画面大

众多的平面广告媒体都供室内或小范围传达，幅面较小。而户外灯箱广告通过门头、布告(宣传)栏、立杆灯箱画的形式展示广告内容。比其他平面广告插图大、字体也大，十分引人注目。

2、画面清晰

社区灯箱广告为LED高清数码滚动灯箱，配合优质的画面，在色彩单一的居民区显得尤为突出。一般在高档小区中，保洁人员基本上都会定期打扫灯箱广告上的灰尘，干净而清晰的广告画面增加了居民对广告的好感，从而使广告投放达到更好的效果。

3、远视强

户外灯箱广告的功能，是通过自然光(白天)、辅助光(夜晚)两种形式，向户外的人们、远距离的人们传达信息。广告作品的远视效果强烈，极利于现代社会的快节奏以及高效率、来去匆忙的人们在远距离的时候，也都能够刻意关注。

三、小区广告位出租权归谁所有?

业主专有部分一般就是可以由业主自行进行处置的，但业主对这部分进行处置是不能够影响到其他业主的权利的。而且共有部分也都是进行了商业广告出租，物业方面也都应该提请业主大会讨论来进行决定通过后才能够出租，因为业主有权对公共区域进行公共管理。业主们也可以在物业合同里约定，把小区广告位的出租权委托给物业代为行使，总而言之，业主们才是最终的有权处置者。这里应该明确，小区共有部分的广告出租权是由业主委员会行使的，个人或者部分业主是无法行使出租权的。

好了，关于业主拆除小区广告违法嘛以及小区广告优点有哪些这方面相关的知识，我今天就和大家阐述到这里了。日常多了解一些知识，也是能够让我们开阔眼界的。